开发商的车库是否具有强大的售价?所有者:车库不是第一次

时间:2019-03-02 08:52:21 来源:虎林门户网 作者:匿名
  原标题:开发商的车库是否具有强大的售价?所有者:车库不是第一次开发人员:为了安全而翻新 在现场,记者看到原来的低墙被压下,但是混凝土支柱用来穿过入口和出口。施建平 根据《青年报》,净曝光于6月20日开始,中环(古浪路188号)着名品牌建筑的开发商通过砌砖阻止车辆进入社区的地下车库。晚上,数百名业主无法正常停车,古浪路被封锁。经警方调解后,情况有所缓解。之后,青年报记者联系了开发商。另一方表示,购买合同有“开发商首次出售房屋,车库问题已解决”的描述,而堵砖堵车是“管理手段”和“有挨家挨户的通知”给每个车主转车。临时停车场。“至于地下室的具体用途,有必要等到验收通过,并且网销售70万元的消息不是真的。 [所有者] 车库已经第一次关闭。 21日下午6点,记者来到现场,发现位于销售中心右侧约100米处的振达路2号出口的砖块被移到了两边,车辆进入了正常退出。然而,镇大路1号出口仍被混凝土支柱挡住。 记者随后从镇道二号入口进入停车场。 “就像昨天一样,这种砖块堵塞的交通在本月初发生过一次。由于地下室装修精美,开发商拒绝让车主停车停车。”一位已经停留三年的车主告诉记者,“买房时,开发商据说地下停车库只租了而不卖。最近,我听说应该以70万元的价格出售。中央一号的后面售出17万元的停车位,对面的香河星宇售价27万元,高达35万元几乎相同,卖出70万元是不合理的。“ 该车的车主赵先生告诉记者,他的车在20日晚上在社区入口处被封锁了大约两三个小时。 “经过协调,开发商砸碎了在门口建造的砖块,并于晚上10点左右进入停车场。赵先生还反映,开发商的砖砌果酱是第二次。 “我最后一次说地下室应该装饰精美,我们一夜之间在车上贴了一份清单,告诉我们第二天我们再也不能停车了。没有谈判的余地。停车这个也是如此通知后,地下室直接密封,门口的标牌今天也在制作。“此外,赵先生说,在开始逗留期间,开发商已经以每月400元的价格收取了三个月的停车费。 “有些业主报告地下室没有通过验收,不能收取费用。开发商将使用水和电。费用和物业费用方法将钱还给我们。之后,它是免费的公园直到最近,我听说停车位要花费70万元。“ 当记者询问开发商是否有关于买卖停车位的通知时,“目前还没有正式通知,所有这些都是刚刚听到的。我觉得无论如何解决这个问题,都应该公平,现在开发人员正在做的事情。我希望看到它。“赵先生无奈地说。 面对开发者的方法,是否有邻居委员会的协调?赵先生告诉记者:“这似乎要建立50%的入住率。目前,社区内仍有5栋建筑正在装修,第10栋楼尚未开放。第一和第八建筑几乎超过90%。之前我们估计整个社区也超过50%,但尚未建立行业委员会。“随后记者从开发商处确认,社区尚未成立行业委员会。 [显影剂] 为了安全翻新,我事先去了门口报告。 23日下午1点,记者采访了中央着名品牌办事处开发商上海芝福茂成房地产有限公司负责人丁先生。丁先生告诉记者,20日,开发商使用砌砖防止车主将车停在地下室,因为地下室“设施不到位,车主可以安全地用于装修”,他们有之前通过门到门挨家挨户通过,微信方法已通知业主。 “车主知道20号车应该停在临时停车库。砌砖只是一种管理方法,就像门口标志一样,它是为了通知和指导,否则主人会认为你可以停在地下室。“ 为什么尚未通过验收测试的车库已经开放使用?丁先生说:“房子分四个阶段开发。一开始,业主很少,所以他们被允许停下来。但是现在有超过一千个业主,车库停放了很多车。未经装修是非常危险的。考虑到业主的安全,他们会被通知搬出,同时提供符合临时停车要求的临时停车场。北面的地下和地下停车场可以基本满足一个家庭和一个车的停车需求。如果有更多的车,也可以在西座停车。开发商不负责提供临时停车,并且它负有社会责任。对于停车问题,业主和开发商在购买之初如何达成共识?丁先生告诉记者:“由于房子是分阶段开发的,第一步是出售房子而不是出售车库。停车问题需要业主解决。这与开发商无关。有明确的通知。购买合同中也有说明。:现在我们只解决房子的问题。如果车库有问题,将在以后解决。“ 因为净运输空间将以70万元的价格出售,丁先生说:“这没什么。车库经过翻新和接受后,车库将恢复,但具体的租赁或出售方式将得到修复价格也将根据市场确定。“至于接收车库的时间,“我们的计划是在今年年底完成施工,但检查取决于相关部门,而不是我们可以决定的。”丁先生说。 最后,丁先生说:“我们已向有关部门报告,希望他们能帮助我们帮助解决业主安全停车问题。” [重访现场] 临时停车场好吗?或在建筑或距离 23日下午15点,记者再次来到现场,在北部和西部找到临时停车场。一位停车的车主说,她知道有一个临时停车场,并拿走了停车卡,但“开发商没有来找我们。第一次通知是关于6月1日晚上,我们六点钟来到车库我没有看到任何通知。晚饭后,我发现我必须在8点钟张贴一张清单才能拿到卡片。卡片已经发出,但没有人停下来。北方的停车场西边的停车场都是泥土。太远了,你说这么热的一天,车停了然后过来了,孩子应该怎么做中暑呢?“老板气愤地说。 西面临时间停车场的老板,从中央着名建筑销售中心出发,步行约15至20分钟。这个停车场的入口处有一名保安。铁门内有两个或三个绿色网格围绕的停车区域。 距离真库路地下1号出口约50米处,北面有一个临时停车场。门口设有信用卡机,还有一名保安。停车场入口处的墙上有一个相应的标志。 在炎热的太阳下,临时地面停车场只停放了一辆车,周围是建筑工地。临时地下车库的B1楼正在建造一些工人,并在现场停放了27辆汽车。一名正在安装排气管道的建筑工人告诉记者,临时地下车库于5月20日进行了翻修。目前,排气管和其他设施的安装大约需要一个月的时间才能完成。 B2楼地下车库底层有明显的水。现场还有工人,但没有车辆停放。 “三层地面,B1和B2可以加起来超过一千辆,”施工人员说。[律师的声音] 车库只租用而不卖?没有写入合同 记者问英科律师事务所房地产律师宋安成。宋先生告诉记者,“开发商已经保证,当业主购买房屋时,只能租用地下车库。如果它只是一个口头承诺,可能是销售人员没有出售它,因为它没有写在合同中。但是一般的开发者并没有做出这样的承诺。“ 其次,“目前,上海所有新建住宅区的地下车库的所有产权证书都属于开发商”。由于目前仅有一个停车位以70万元售出,“如果尚未售出,开发商有权决定车库。”车主最关心停车位的价格,宋先生说:“价格局和行业委员会没有决定停车位的定价。目前,上海停车位的定价由开发商决定。但是,有一些停车位的销售。限制,例如仅向主人出售,通常只购买一个停车位。“ 为了应对业主未能反映地下室的相关检查,车库需要得到公安和消防部门的批准。如果没有通过,则不应向业主开放。因此,从这个角度来看,开发商不让车主合理停车,但车主还应该提供其他停车位以确保停车。“宋说。

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