明发集团的商业地产重点转移到一线和二线城市

时间:2019-03-16 12:08:55 来源:虎林门户网 作者:匿名
  明发集团最近宣布,其在上海嘉定区的“嘉定中心”项目已开始发售。这是明发集团在上海的第一个商业房地产项目。 作为“家庭”房地产开发商,明发集团以商业地产,住宅房地产和酒店管理为支柱产业。截至目前,明发集团在全国拥有22个商业地产项目,并拥有5个酒店管理项目。其2014年半年度报告显示,公司上半年营业收入为1,525.5百万元,同比下降47.1%;利润为3.527亿美元,同比下降30.9%。整个行业处于低迷状态,明发集团保留土地的意愿仍然很强劲。明发集团的土地储备较2013年增加15%至1230万平方米。 “主要原因仍然是对上海良好的市场需求和嘉定新城作为上海三个新城市的区域优势持乐观态度。”明发集团上海实业有限公司副总经理王伟向《第一财经日报》记者解释说, “我们将在未来增加第一名。对二线城市商业地产的投资逐渐将投资重点从三线城市转移到一线和二线城市。“ 据公开资料显示,明发集团的主要土地储备位于江苏和福建。在一线城市,只有北京和上海有土地,占公司土地总量的2.4%。根据这一声明,明发将继续加快自身在一线城市的布局。 记者了解到,明发集团计划建设一个商业综合体,包括一个五星级酒店,体验式购物中心和精装公寓。 事实上,项目区内有5个购物中心,其中中信泰富广场已经开业。可以看出,嘉定新城购物中心的竞争仍然非常激烈。 “由于工业引进,嘉定板块带来了人口聚集,地铁的开通为该地区带来了便利的交通。因此,所有主要开发商都希望在这种布局中。“上海商业经济研究中心主任齐小斋说,”此外,住宅房地产市场正在回暖。它还将推动周边商业地产的兴起。“ 由于央行9月底放宽贷款限额的政策,嘉定新城的住宅市场一直很火爆。根据上海房地产交易中心的数据,9月份嘉定区一手房销售面积为225,800平方米,是上海各地区最高的。根据这一声明,嘉定新城商业地产市场仍有很大的经营前景。业内人士分析说,尤其是现有购物中心的开业,人气开始蓬勃发展。 高力国际数据显示,2014年第三季度,上海中高端商场一线房产的平均固定租金环比上涨1.0%至每平方米每天41.3元。 资料来源:《第一财经日报》

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